jinnsei-okinaのblog

多趣味な男です。人のやっていることを見ると、なんでもやりたくなる。最後の趣味がヨット。趣味で忙しすぎて、これ以上増やせば仕事をしている時間がなくなると思い、避けていましたが、50代の時、会社で干されたのをチャンスに一級船舶免許を習得。免許習得とともに、カタリナ320を購入、翌年着岸も満足にできないのに日本一周などしてしまいました。2度のリストラをかいくぐり(石油ショック・バブル)ついでに自分で会社まで作ってしまいました。この間二つの会社から給与をいただき、無事定年退職。現在は「農業+カタリナ350」で自由気ままな人生を送っています。

2019年02月

おれおれ詐欺を防ぐ簡単な方法

初めに
相変わらず「おれおれ詐欺」が横行している。そのほとんどが大切な老後資金を奪わるというものである。自分の親のような老人からお金をだまし取るのである。・・・特に許しがたい。
しかし不思議である。警察はなぜ本気になって取り締まらないのか。まるで自分たちの仕事を故意に増やして、自分の立場を優位にしているとしか思えない。
例のハガキが来た。警察に連絡しても「ほっとけばいいですよ」との返事である。犯人は効果があるからハガキを出しているのである。すぐその元を急襲すればよいではないか。・・・・これって犯人以外に誰が儲かるの。「警察と郵便局」違いますか。昔良くあったいたずら電話。NTTはさっぱり対処してくれない。この時儲かったのはNTTだから対処しない。・・・・・違いますか。NTTが損害を受けるならすぐ解決したと思います。お客が苦しんでいるのに放置したNTT本当に腹が立ちます。

詐欺を防ぐ簡単な方法・・・賞金制度

時々、賞金がかかった犯人捜査が行われている。特にオウムの様に政治がらみでは多い様に思われる。国民は放置される・・・これって私のひがみか。
おれおれ犯逮捕の手伝いをした場合、10万円の報奨金を出すと宣伝すればよいだけではないか。たった10万円でも効果抜群だと思う。・・・・もし私の所に電話がかかってきたら、私は騙されてやろうと思う。

対象は次のとおりである。

1. おれおれ詐欺の電話がかかって来て、警察に通報し犯人逮捕に繋がったら
  受け子だけ逮捕・・・10万円
  複数逮捕・・・・・10万円*人数分

2. おれおれ詐欺の受け子
  受け子をやり、気が変わって警察に通報・・・・犯人逮捕に繋がったら20万円

これで簡単に「おれおれ詐欺」は激減すると思う。

更に、逮捕された受け子が、指示した者を白状しない場合は100万円の罰金と(未成年者の場合は親に請求)当然主犯であろうから刑を重くする。
覚せい剤の場合も、売人を逮捕できなければ執行猶予を付けない。こうすれば、こそっと売人の写真を撮るなどして、少しでも刑を軽くしようと準備するだろう。もちろん売人もその上の卸を白状しなければ罪を重くする。

このブログを読んだ警察関係者・・・・私の考え方はいかがですか。多分他にも多くの人が同じように考えていると思う。

2019年6月26日 追 申
お笑い芸人詐欺グループへ闇営業

吉本興業のお笑い芸人が、詐欺グループの慰労会を盛り上げ謹慎処分を受けた。
腹が立つなあ。「頑張ればこんな楽しい事がある」さぞかし日頃のストレスを発散させ次回も芸能人を呼んで楽しもうと、「総決起大会」でもやったのかな。翌月の営業成績さぞや上がったことだろう。・・・・まともな人間かどうかは簡単に判断つくだろう。もしつかないんなら闇営業なんかに手を出した責任は重大である。

腹の立つ謝罪
ロンドンブーツ田村亮の謝罪
「お金貰っていたいないと嘘ついた」ことの謝罪はあったが。おれおれ詐欺グループから金貰って慰労していた事への謝罪が全くない。「反韓国」で頑張っている会い方に申し訳ないだろう。・・・・・彼らはもっと頑張って、又田村亮呼んで盛り上がろうと考えたのでは?
ところで税金払ったの・・・・ここのところが、会社にピンハネされないだけではなく、闇営業のおいしさ。・・・・ピンはね・所得税・消費税・都市民税皆払わず。

地震で液状化、財産なくす

初めに
今全国で、地震による液状化で家を無くす、即ち財産を無くす人が増えている。関東大震災が来ればその被害は甚大なものになるであろう。住宅地即ち家を建てる事が出来る土地である。ところが家を建てるのには問題がある土地。即ち今まで宅地でないものがどんどん造成され販売されていたのである。長年個人住宅を建てて来た私が独断と偏見に満ちた説明と提案をしたい。ちなみに私は、二級土木施工管理士と一級建築士の資格を持っている。‥・・・即ち土木と建築の双方にある程度の知識がある。

なぜ宅地に不向きでも販売されるか。
はっきり言って、土地造成業者が価値の無い土地を、さも価値があるように・・・ようするに家を建てて問題ないように見せかけて販売するからである。・・・・・儲かる。この一言に尽きる。
しかも、一番多く供給するのは当然日本を代表る企業である事は当然である。私は「大きな会社はインチキをするから大きくなれるんた゛」と常日頃から主張している。大手土建会社による宅地造成も当然である。
・・・・だから「大手に勤めている人=立派な人」とは思っていない。兄貴もあの山一證券では酷い目に会わされた。長年ボーナス全てを山一の投資信託に預け、全て失った。役所勤めだから、騙させれるとは思っていなかったのだろう。今は知らないが、当時の投資信託なんて、株で儲けた人のおこぼれしか当たらないのだから。更に大暴落した、株式投資の大口客救済のため利用されたと思う。ちなみに自分は騙されなかった。金がなかったから。・・・・・横道にそれたか。

どの様に騙すか。

造成において、

平らな土地など造成しない。山と谷。土地代が極めて安いからである。その土を大量に動かすことによって、工事費を増やすのである。本来盛り土は30センチ位毎に転圧する必要がある。こうすれば杭など必要はない。これを手抜きして50センチ毎にする。場所によっては1mなんて事もある。こうすることによって、儲けるのである。・・・・これ倍もうかると思ったら大間違い、もっともっと儲かるんです。工期が短くなると天候の影響を受けにくい(土木工事は雨が天敵)。更に早く販売できる(時間がかかりすぎると販売時期を逸するかも知れません)。今の低金利と違い、金利も全く違います。・・・・・建築工事でも鉄筋を誤魔化す。即ち本数を減らす行為が度々行われていました。このメリットは計り知れないです。特に昔は人力が多いので、クレーンを使わず担ぎ上げました。鉄筋少ないと楽になりますね。・・・・・建築現場は狭いんです。鉄筋の量が減ればどれだけ楽になるか。一番のメリットは工期が短くなるという事です。
親方は、手抜きした鉄筋を売り払い。更に鉄筋工に支払う賃金も減るので、毎晩豪遊する姿が見られました。・・・・・今は外部から組み立てた物を持ち込むのでこんな事は無いでしょうが。
設計事務所もダメなんです。経済設計をするため、生コンを減らす為、型枠が小さくて鉄筋が入らなくなるのはしょっちゅうなんです(継の部分は鉄筋が倍になるので、更に異形鉄筋は凸凹して公称より当然太いんです)。だから現場監督も鉄筋工に鉄筋が入らないと文句を言われ、見て見ぬふりをするんです。・・・・それが必要以上の手抜きに繋がったんです。・・・・横道に逸れましたね。

土質において
液状化問題、埋め立てが砂・・・・道路部分では、特に配管が邪魔になるので砂質土が使われるんです。だいたいこんなもの許可する方が可笑しい。埋め立て転圧出来ない部分においてはしかたありませんが(砂による水締め工方)。転圧をそれほどしなくとも簡単に締まるので砂質土で埋め戻してしまうんです。どこかに水脈があれば簡単に空隙ができてしまうんです。地震があれば、この空隙に詰まった水と砂が混ざりあっという間に泥流となって流れ込むんです。砂ではなく透水性の少ない土も使って転圧すればかなり防げるんです。

販売において

みなさん気付いていますか。地盤が弱い盛り土も、しっかりしている切土部分も、全く同じ値段で売られているんです。おかしくありませんか。1千万円で買った土地でも、運よく切土部分を買えば、丈夫な家を建てられ、盛り土部分を買ってしまえば更に200万円自費で杭を打ち。地震の心配をしなければならないんです。100万円高くなっても、切土の方が得です。残り100万円あれば、素晴らしいキッチンが買えますよ。・・・・これが手抜き工事に繋がる核心部分です。

土地造成業者の責任転換
何故か、家を建てる時、土地の調査は何の関係もない建築会社の責任になってしまったんです。政治力の差と考えています。本来は、土地を売った会社と買ったお客の問題なんです。しかしくい打ちが必要と分かれば、予算が足りないと値切られてしまうのは住宅会社なんです。・・・・・おかしくないですか。腹正しい限りです。
造成会社は正確な図面を持っていて、どこが盛り土か、元地盤の傾斜はどのくらいか、検査しなくともみんな分かっているんです。しかし我々住宅会社は責任を持つために、問題が有っても無くとも、お客からお金をもらって、簡易の地盤調査をするんです。15~30万円かかるはずです。但しあくまでも簡易調査なので、正確には分かりません。・・・・正確な造成図面あるのに、全く無駄なお金です。もし8mも軟弱地盤なら悲劇です。100~200万円ものくい打ち費用がかかるんです。
私は言いたい。住宅会社に責任を持たせるのは間違っている。造成会社に責任をもたせろ。

昔は、調査などせずに、地盤が弱そうだと感だけで工法を決めていたんです。調査はビルの場合だけでした。私は、土木から住宅専門会社に変わった時、昔勤めていた土建会社が近かったので、簡易調査する道具を借りて来て調査して家を建てていました。それまでは全く調査せずに建てていたんです。
其のうち住宅会社が責任を持つことになってしまい、全て地盤支持力の調査をするようになりました。住宅会社の政治力弱すぎます。

有る時、契約するお客さんの土地の半分が、しかも家を建てる側が盛り土の軟弱地盤と判明しました。売った造成会社は相手にしてくれないと、営業から泣きつかれました。そこで私はこの会社に言いました。「貴方の会社は市の指名業者ですよね。市民を泣かす業者を指名業者に指定する役所はおかしいと抗議しますよ。」・・・・・業者はあわてて、杭代全部もちますからと言い出し、無事おさまりました。・・・・・造成した業者にとっては無事ではないか?・・・・・参考にしたら。


こんな事もあったな。・・・雨降りの朝、奥さんを地下鉄まで車で送って行った。小さな水溜まり。ドスンと落っこちた。家へ帰ってしばらくすると、車の下にオイルが溜まっている。オイルパンが破損していた。・・・・・すぐ役所に電話した。
業者と二人でしきりに弁解、修理代を持とうとしない。雨が降っていたので気づかなかった。俺違うだろう「雨が降っているからしっかり現場を見るんだ」・・・雨が降ったら人夫は休むが、我々職員は交代で現場を見回る。これ土木の常識。なんで水溜まり調査しなかったんだ。・・・・役所の監督に言った。「誰に雇われているんだ。お前が俺に変わって業者と交渉するんだ」・・・・・業者ビックリして、即「こちらの方で直しますから」
良く国会で野党が大臣に責任を取れと言う。要するに止めろということである。・・・違うだろう。「責任を持って、役立たずの責任者を降格させろ」だろう。・・・これしないから、いつまでも役人の不正が直らない。・・・・野党の支持者は公務員が多いか。
・・・又、横道にそれてしまったか。


住民の身勝手さ
危険地帯の指定。地価が下がるから止めて欲しい。・・・・人が死んでも地価が下がる方が恐ろしいのか。市に文句を言っている人が大勢いますがおかしいと思いますよ。防災工事が出来ないではないですか。安く造成して安く買う。当然問題を含んだ土地も半分はあります(切土2なら盛り土も2)。責任は造成業者と調べもせずに買った人にもあるんです。市が補償する事は、私たちの税金が使われるということなんです。人に責任を押し付けないでください。
今回の地震でもやはりその話が出て来た。知らないで勝った人大変な目にあっている。売った地主は知っているのに。まんまと売り逃げた。・・・・だから私は戸建てを買うならまず中古住宅を進めているんです。戸建てに住んだ事の無い人に新築の住宅設計無理です。・・・・場所良し、地盤良し、価格良し。・・・・保証しませんが少なくとも損害は最小限で済みます。





年金運用14.8兆円赤字原因は株価急落(2019年2月2日)
追加:2月1日の終値 20,788.39円

「株価急落・四半期ベースでは過去最大の赤字となった」とのニュースが紙面を踊った。当然の事である。なぜならば、今まで度々株運用で失敗しながらも、株運用を増やした。しかしそれは年金生活者のためではなく、株価を押し上げ景気を上げるという目的て使われたからである。・・・・要するに現政権の人気取りのために年金生活者のお金が使われたということである。・・・・動機が不純である。
株価押し上げのためであるから、下げの局面では売り浴びせて株価を更に下げる事はできない。本来は売り浴びせて株価が下がったところで買い戻す。株の常道である。・・・・この点外国投資家をはじめとする投資家は安心して売り浴びせる事が出来る。・・・・どうせ日本国政府が最後には年金を使って株を買い支えるだろうから。・・・・・従って日本からお金がどんどん海外へ流出してしまうのである。株価維持が果たして日本のためになっているのか疑問を感じる。

この株価が上がった今、株の保有を減らせ・・・・・

ついでに言っておくが、今のような年金の投資方法、正に天下り軍団のための組織でしかない。投資ではなく政府の意向で売買しているんだから、誰にでも出来る事です。


年金生活者は株の投資を辞めるべき
インフレにならないため、株価は単に上下するだけで、どんどん手数料だけ証券会社に吸い上げられてしまう。今でもそうだろうが「1億円以下の投資家はゴミ」といわれている。しかし「ゴミは片づけるのが社会の基本」である。分けの分からないうちに何度も売買させられて、僅かな金額になってから、自分は「ゴミ」だったと気付くのである。
今の株投資は博打である。博打は勝ていると思って、何度も売り買いしていると、理論上最後には胴元が勝つことになっている。確率の問題である。・・・・・貧乏人の博打は「勝ち逃げ」が基本である。これがなかなか難しい。勝ったら止められない、止めさせてくれない。」だからいつまでも博打の胴元は成り立つのである。所詮プロ投資家のおこぼれに与かっているいるだけである。・・・・これを提灯という。
今株価は戻した、私はこれを機会に株を止める事を進める。2万円を超える株価、これは異常である。1万円前後が妥当だと私は考えている。ピークを狙わずほどほどで止める。どんなに値上がりしても最後には妥当な価格に戻る。これが私の哲学である。・・・・年金生活者の株式投資は生活費であるから、失敗しても株を塩漬けにできない。・・・・・・・違いますか。
ちなみに私は、最近赤字のままサラリーマン記念に長年持っていた僅かな自社株を手放した。お金が欲しい分けではない、持っていると証券会社のメールがうるさく、いつ死ぬか分からない年になったので、整理したくなったからである。当然損切したが、一つ片付いたかとホッとした。

ちなみに、今まで株で数百万円~一千万円の小金を度々もうけた人を見ていると、「大きく下ったら買い入れ、値上がりしたら売却」これを5~10年単位のサイクルで繰り返しています。めったに売り買いなどしません。・・・年金生活者にこれができますか。生活の為下がった局面でも安く売らねばならないんですよ。

年金資金は、株価が下がった局面で買い、5~6年投資を止める。・・・・・証券会社を儲けさせるための投資は止めて欲しい。今は売り浴びせる時である。現金で持つ場面である。


2019年2月19日 追申
株価又上がった。今でしょう売るのは。いったん売って、イギリスのEU離脱高みの見物とするべきである。・・・・それに米中貿易戦争もあるし。
追加:2月18日日経平均終値 21,281.85円

2019年6月1日 追申
株価下がり始めましたね。早く売ってしまわなければ大損する可能性大ですよ。売り浴びせはまずいでしょうが、とにかく売って株価を下げ、又、買い戻しましょう。それが株の運用というものです。黙って見ているならば、高い運用手数料払うことなど全くの無駄ではありませんか。・・・・違いますか。
「安部首相」金持ちの株価対策のため年金を使うのは止めて下さい。
追加:5月31日 日経平均終値 20,601.19円

2020年3月7日 新コロショック

株暴落始めましたね。新コロって交通事故で。定年投資家の皆さん、私昨年心配していましたが、株整理しましたか。年金株どうなったか心配です。損失出して、又給付金下らねば良いが。
FRB金利下げで株価戻す。‥‥だまされないで。もつと下がってから対応すべきだったと思います。「株下げ過ぎか」と世間が思った時点で実施すべきでした。・・・・・それでも結局はダメでしょうが。

2020年7月4日 年金運用大赤字
年金、安倍政権の株価維持の為使われ、大損害出しましたね。・・・・これ将来の年金支給額にもろに影響しますね。
2020.7月年金運用 001

これどうゆう事ですか。年金運用の株投資比率、安倍政権で増やした結果がこの有様です。しかもこれは現金で持っているわけでは有りません。あくまでも見込みです。麻雀でよく言う「上がってなんぼ」の世界です。現金に直した時にはもっと損失膨らむでしょう。・・・・年金の巨額投資。売る時は必ず株価下がります。当然ですね。買い圧力よりも売る方が勝れば株安くなる。常識ではありませんか。



カザキヨット裁判」も読んで下さい。     俺は5年間頑張りました。
裁判所の判決がいかにひどいものか皆様に考えて欲しいと思います。手抜きに関し「未工事で有るとすれば、これは瑕疵ではない」との理由で却下された。工事代金は返してもらえなかった。このとんでも判決。偽証だと明らかなのに、それを注意しない裁判官。民事では偽証罪が成立したことがないでたらめさ。オカザキヨットは分っているから、偽証を繰り返し尋問時間を浪費させる作戦。・・・・・・だから悪徳業者は減らないんだ。

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